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深圳首宗“只租不售”居住用地出让

时间:2019-04-13 06:40阅读:

10日,深圳首宗“只租不售”居住用地在市土地房产交易中心拍卖,经几十轮叫价,最终由深圳市人才安居集团有限公司竞得,成交地价为10.1亿元,竞得人才住房面积最高报价为10800平方米,再加上按出让规定配建的27060平方米人才房面积,深圳市人才安居集团此次合计将配建的人才住房面积为37860平方米。

原标题:

深圳首宗“只租不售”居住用地出让

市人才安居集团10.1亿元竞得,合计配建人才住房面积为37860平方米

图为手持3号牌参与竞拍的深圳市人才安居集团代表。 深圳特区报记者 吴铠峰 摄

深圳特区报讯(记者 徐强)10日,深圳首宗“只租不售”居住用地在市土地房产交易中心拍卖,经几十轮叫价,最终由深圳市人才安居集团有限公司竞得,成交地价为10.1亿元,竞得人才住房面积最高报价为10800平方米,再加上按出让规定配建的27060平方米人才房面积,深圳市人才安居集团此次合计将配建的人才住房面积为37860平方米。

该宗“只租不售”居住用地的出让信息上月发布。据了解,该地块位于龙华民治街道民宝路和腾龙路的交会处,属于红山片区,地理位置优越,交通便利,土地面积20041.92平方米,总建筑面积90180平方米,挂牌起始价7. 77亿元。

有别于以往的居住用地出让,该宗地采取“只租不售”方式出让,即宗地内租赁住房和商业用房在出让年期内全年期(70年)自持,竞得人需自持70年,租赁住房及商业用房限整体登记,不得分户登记,不得转让。同时,该宗地采用“单限双竞”的办法,即“限成交地价”、“竞成交地价和人才住房面积”,限制最高价10.1亿元,当竞买人报价达到最高限制地价时,有意继续竞买的竞买人由竞地价转为竞无偿移交的人才住房面积,按报移交人才住房面积最多者得的原则确定竞得人。

深圳市房地产研究中心主任王锋在接受记者采访时表示,这是一次可载入深圳土地出让史册的出让,它具有深远的影响意义,这也是深圳响应国家发展租赁市场号召加快培育深圳住房租赁市场的具体体现。此次龙华打响“只租不售”居住用地出让第一枪,接下来,深圳每个区也要拿出地块来进行“只租不售”出让方式的试点,以此加大住房租赁市场的供应。从成交情况看,市人才安居集团充分发挥国有企业的带头作用,相信在深圳人才安居集团的带头作用下,会带动更多的开发商参与进来。

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