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万科新总裁首秀!三个小故事告诉你,为何总裁是他?

时间:2018-02-02 10:48阅读:

2018年1月31日晚间,万科发布公告,董事会主席郁亮不再兼任总裁、首席执行官,万科董事会聘任祝九胜为公司总裁、首席执行官。消息一经发布,便称为网络热点。万科在2月1日上午举办了一个简单的新总裁媒体见面会。

一个读书爱包书皮的万科新总裁,在首次媒体见面会上到底说了啥?

郁亮和祝九胜两人刚到会场,聚光灯便围上。

2月1日,万科新总裁完成30多分钟的媒体首秀。

2018年1月31日晚间,万科发布公告,董事会主席郁亮不再兼任总裁、首席执行官,万科董事会聘任祝九胜为公司总裁、首席执行官。消息一经发布,便称为网络热点。万科在2月1日上午举办了一个简单的新总裁媒体见面会。

上午10时30分,深国投广场1号楼9层,郁亮带着新总裁祝九胜准时到场。甫一入场的祝九胜略显拘谨,而郁亮则在一旁开玩笑地说,“笑一下”,众人大笑。大家先拍完祝九胜后,主持人也叫来站在一旁的郁亮。现场有几排记者到场拍照。“咔擦、咔擦”的拍照声持续了4分钟。

上任不到24小时的祝九胜先发言,“过往我很少见这么多媒体,受董事会任命后,感觉是沉甸甸的责任,受到了很充分的信任,有董事会的信任,也有郁主席的信任,会肩负好责任,在城市配套服务商上的发展道路上探索得越走越宽。请大家多包涵多帮助,谢谢大家。”

当选原因

郁亮:祝九胜的团队多年被评最佳

媒体们一共提出了4个问题,先后包括了新总裁选出的过程及原因,未来万科地产金融发展力度等。

第一个问题,是这次董事会选择祝九胜当总裁,选的过程是什么?

郁亮回答,今天来参加见面会,主要是因为此前祝九胜很低调,让他跟媒体见个面,让大家好多准备一些资料照片。第二个原因,是自己昨晚被人加微信得特别多,“有很多猎头加我微信,说有事要跟我谈谈。我们公告提的是郁亮不再兼任,大家还特别担心我的未来,我这次露了面。感谢大家关心。”

对于为何选择祝九胜,郁亮解释,万科人才梯队厚实,人才济济,梯队建设理念上,万科强调不是以个别明星经理来主导,而是重视组织性团队。“我做总裁18个年头,万科不是靠明星经理搭理的公司,是整体能力很出色的公司。”

郁亮介绍,万科在2017年年中董事会换届后就有选新总裁的想法,但安排起来很紧张,经过半年考虑和充分评估、审慎调查等,最后选择祝九胜。

为何祝九胜比较理想?郁亮介绍,祝九胜与其共事了7个年头,管的部门在22年前就是郁亮在万科组建的,叫资金中心,现在一半员工是郁亮当时老员工,也有一半是新员工。祝九胜去了后,新旧员工都跟上公司发展步伐,且该部门历来是总部最佳部门。

万科每年会发出三类表格,一类表格是一线业务单位老总给总部职能部门的评价,一类表格是总部各职能部门互评,一类表格是集团管理层给总部职能部门的评价,祝九胜领导的部门多年都是被这三类表格综合评价出来的最佳部门。祝九胜能团结部门取得业绩。

郁亮透露,祝九胜在外部媒体眼中很害羞,但在万科内部是个“大炮”。祝九胜嗓门大,是一个很犀利的人。万科经营方针很重要,万科的宗旨是以客户为中心、以现金流为基础、坚持合伙人共同奋斗,实现有质量的发展。“其中’以现金流为基础’就是祝九胜加入万科后给万科带来的变化“,万科以现金流为基础是祝九胜加入万科后不断给万科的贡献。他主要做收款管理、付款管理、收付款管理、信息管理这四块,看起来简单,但是难。这些年使得大家对房地产企业的现金流很关注。我们在同行中是回款是最高的。第二是他爱读书,读出了境界,总结能力、思考能力、理论功夫都很高。

郁亮还讲了一个关于祝九胜的花边新闻,他很爱包书皮。“有一个习惯我们小时候有。他每一本书都要包书皮,这种习惯一直到现在,跟古董一样,每读一本书都要包,他爱惜书。”

未来规划

祝九胜:未来地产金融会稍微强一点点

在加入万科前,祝九胜在中国建设银行深圳分行工作近10年,对于未来是否加快地产金融化步伐?现场发布会上,祝九胜称,万科人才、团队、体系都很完整,不会因为某一人变化而改变风格和战略策略,比如万科的城市配套服务商战略,不管谁在哪个位置,都会坚定不移执行下去。对于未来,万科会否加强地产金融?祝九胜称,万科是不会直接做金融的,金融化的逻辑和思维对工作的经营肯定是有借鉴意义和影响的,但不会改变公司的战略。万科未来地产金融会稍微强一点点,这是有限度地做一点点。

对此,郁亮也有补充:对于金融化的问题,地产如果跟资金安排不紧密结合在一起的话是没法做的,显然地产的金融属性越来越强,地产是不是变金融化了呢,或者是用金融化思维做地产呢?不是,万科始终是为普通人提供好房子、好服务,这才是公司业务的核心。

对于有媒体问万科未来会不会成为中国版“黑石”?祝九胜称,此前郁亮说过,简单学一点只会追赶,不会超越。“在这伟大时代、伟大国家,我们都会探索,这个时代会造就好企业,合伙人机制会造就好的机制。”

祝九胜当选后,其相似的财务出身引起关注。郁亮称,自己并非财务出身,也不是战投出身,把人或企业贴标签很容易,但很难概括全部。万科会否地产金融化?万科只做创造真实价值的事,为普通人盖好房子,所以不要随便贴标签,万科培养“好农民”,踏踏实实做事。“大家把我当财务出身,以为我就只是往钱里去了,其实王石高举的理想主义大旗,万科会坚持下去,这一点毫无置疑,我们始终在坚持理想和情怀,同时创造更多价值。万科这么大公司简单标签化评价可能有难度。”

昨晚,万科发给媒体的通稿中介绍,对于不再兼任总裁一职,郁亮称,“目前,万科城市配套服务商业务骨架已经拉开,在物业服务、商业开发与经营、租赁住宅、物流仓储、冰雪度假等领域均已进入行业第一阵营,在教育、养老、装修等领域也进行了卓有成效的探索。作为董事会主席,我需要在公司发展方向、城市配套服务商战略布局、事业合伙人机制建设等方面投入更多精力。由专人担任公司总裁,不仅有利于集团发展战略执行和日常经营管理细化,长期来说对于完善公司治理也有好处。”

“18年来,聚光灯下很恐怖,底下看不见人的,压力特别大,万科又是明星公司,万科无小事,天天上头条,应该相信祝九胜是合适人选,希望大家像关心爱护我一样,关心爱护祝九胜。”郁亮最后表示。

短暂辞职?

郁亮:祝九胜加入万科后就没有离开

公开资料显示,今年49岁的祝九胜在2012 年加入万科,2012年至2015 年担任公司高级副总裁,2014年至今担任万科全资附属企业深圳市万科财务顾问有限公司董事长,2016年至2018 年1月担任万科合营企业深圳市鹏鼎创盈金融信息服务股份有限公司(以下简称鹏鼎创盈)董事长兼总经理。

2015年12月31日晚间,万科内部员工曾收到关于高级副总裁祝九胜辞职的知会邮件。彼时,有市场人士分析称,祝九胜的辞职,或许与当时的资管计划有关。但随后,万科方面否认这一说法。这次,有媒体又问及2015年祝九胜短暂离任万科副总裁的原因。

祝九胜现场回答道,“在2015年底2016年初的时候有一些报道,或有一些说法,其实不准确,我从2012年正式入职,到今天为止一直都在万科。为什么会有不同的安排,或者当年的媒体说在万科不再担任高级副总裁?其实万科的公司文化是很尊重每个人的意愿,给大家自由的选择权,也会有一些试错的做法,我个人理解是我从来没有离开,只是从事的事情,做的事方式范围有差异。”

郁亮则介绍,祝九胜2012年加入万科后就没有离开万科。(记者 李荣华 摄影 朱洪波)

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